Я состою в фактических брачных отношениях восемь лет, у нас двое общих детей. Мы строим дом на земельном участке, принадлежащем отцу моего сожителя. Большая часть средств на строительство поступает от меня. Также у нас есть автомобиль, договор купли-продажи которого оформлен на меня, но фактически он записан на сожителя и не поставлен на учет. Сожитель угрожает забрать автомобиль с привлечением полиции, продать недостроенный дом и лишь частично компенсировать мои вложения, хотя я хочу завершить строительство. Со стороны сожителя имели место факты физического насилия, зафиксированные на видео и подтвержденные свидетелями. Я хочу понять, как мне защитить свои права на имущество и обезопасить себя и детей.
Ответ:
Ваша ситуация требует комплексных и незамедлительных мер, поскольку вы находитесь в юридически уязвимом положении из-за отсутствия зарегистрированного брака. По закону вы не являетесь супругой, а значит, на вас не распространяются нормы о совместно нажитом имуществе. Начните с фиксации всех доказательств ваших финансовых вложений в строительство дома. Вам необходимо собрать все чеки, квитанции, банковские выписки, подтверждающие переводы денег на покупку строительных материалов, оплату работ подрядчиков и иные расходы. Также сохраните все переписки, где обсуждалось строительство и ваше участие в нем.
Что касается автомобиля, то по документам вы являетесь его покупателем по договору купли-продажи. Если у вас на руках есть оригинал договора и документ, подтверждающий оплату, это является сильным аргументом в вашу пользу. Без вашего согласия и без наличия у него документов, подтверждающих его право собственности, он не сможет законно забрать автомобиль через полицию.
Самым серьезным аспектом являются угрозы и физическое насилие. Вам необходимо обратиться в полицию с заявлением о побоях и угрозах, приложив имеющиеся видеозаписи и указав контакты свидетелей. Это не только обеспечит вашу безопасность, но и станет важным доказательством в возможных судебных разбирательствах, включая споры о детях. Для защиты своих финансовых интересов в отношении дома вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в недостроенном объекте и взыскании неосновательного обогащения на сумму ваших вложений. Учитывая сложность дела, настоятельно рекомендую обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на семейных и имущественных спорах.
