Я проживаю в арендуемой квартире уже 15 лет и все это время исправно оплачиваю коммунальные услуги. Могу ли я на этом основании подать на право собственности на данную квартиру, и применяется ли такой закон на практике?
Ответ:
Да, такое основание существует в российском законодательстве и называется приобретательной давностью. Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин может приобрести право собственности на недвижимость, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет. Однако важно понимать, что проживание в квартире по договору аренды и оплата коммунальных услуг не являются условиями для применения этой нормы.
Проживание по договору аренды, даже длительное, расценивается как владение с согласия собственника, что исключает применение приобретательной давности.
