Я прописана в муниципальной квартире, но не являюсь главным квартиросъемщиком. Договор социального найма был оформлен на моего отца, который умер. Фактически я не проживаю в этой квартире более 25 лет. Могу ли я выписать из этой квартиры человека с ребенком, который также не проживает там длительное время? И могу ли я переоформить договор социального найма на себя после смерти отца?
Ответ:
Для выписки из муниципальной квартиры лица, которое не проживает в ней длительное время, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Ключевым основанием является факт непроживания более 25 лет, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить право пользования квартирой. Однако наличие несовершеннолетнего ребенка усложняет ситуацию, так как суд будет учитывать его интересы и наличие у него другого жилья. Вам потребуется доказать, что у ответчика есть иное постоянное место жительства, и он не несет расходов на содержание муниципальной квартиры.
Что касается переоформления договора социального найма на себя, то после смерти нанимателя (вашего отца) любой совершеннолетний член семьи, проживающий в квартире, может обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о перезаключении договора. Однако вы указали, что не проживаете в квартире 25 лет. Это может стать препятствием, так как для переоформления договора необходимо фактически проживать в квартире и иметь там регистрацию. Вам нужно будет доказать, что вы сохранили право пользования жильем, несмотря на длительное отсутствие, например, поддерживали квартиру, оплачивали коммунальные услуги.
Вам следует собрать доказательства непроживания других лиц в квартире: показания соседей, акты о неучастии в оплате коммуналки, данные о их регистрации в других местах. Параллельно подайте в муниципалитет заявление о перезаключении договора на свое имя. Если вам откажут, можно оспорить отказ в суде. Учитывая сложность ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, чтобы правильно подготовить документы и выработать стратегию действий.
