Планирую купить жильё в ипотеку с использованием материнского капитала. Нужно ли самостоятельно выделять доли детям, и где это оформляется?
Ответ:
Доли детям в жилом помещении, приобретенного за счет средств материнского капитала, не выделяются автоматически. Обязательства по выделу долей на всех членов семьи возникает в силу закона. А обязанность по выделу долей должна быть исполнена в соответствии пункта 15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в течение 6 месяцев:
— после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, — после снятия обременения с жилого помещения;
— после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;
В будущем вам следует самостоятельно соглашением определить доли детей.
