Я планирую приобрести квартиру с использованием средств материнского капитала, который был выдан на последнего ребенка 2010 года рождения. Мои старшие дети уже взрослые, им 30 и 25 лет. Меня интересует, нужно ли выделять доли в приобретаемой квартире всем детям, включая совершеннолетних, или только несовершеннолетнему ребенку.
Ответ:
Обязанность по выделению долей при использовании материнского капитала распространяется на всех членов семьи, к которым согласно законодательству относятся как несовершеннолетние, так и совершеннолетние дети. Основанием является то, что материнский капитал — это средства семейного целевого финансирования, предназначенные для улучшения жилищных условий всей семьи.
В вашей ситуации в состав семьи входят вы, ваш супруг и все ваши дети, включая совершеннолетних. Поскольку старшие дети являются членами семьи, на которых предоставлялся материнский капитал, они имеют право на долю в приобретаемом жилье. Обязательство о выделении долей, которое вы подпишете в Социальном фонде при направлении средств маткапитала, должно включать всех детей независимо от их возраста.
Таким образом, при оформлении квартиры в собственность вам потребуется выделить доли всем членам семьи: себе, супругу, несовершеннолетнему ребенку 2010 года рождения и совершеннолетним детям 30 и 25 лет. Это можно сделать путем заключения соглашения о распределении долей между всеми членами семьи с последующей государственной регистрацией права собственности в Росреестре. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для правильного составления документов и соблюдения требований Социального фонда.
