Муж пять лет назад подарил мне квартиру, и сейчас я являюсь ее единственным собственником по документам. Недавно он взял несколько кредитов, накопил большую задолженность перед банками и не гасит ее. Могут ли судебные приставы наложить арест на мою квартиру из-за долгов мужа?
Ответ:
В большинстве случаев приставы не могут наложить арест на вашу квартиру за долги мужа, так как она является вашей личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом. Поскольку квартира была подарена и оформлена исключительно на вас, она не входит в состав имущества, которое можно взыскать для погашения долгов вашего супруга. Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ и статье 34 Семейного кодекса РФ, ответственность по долгам каждого из супругов несет только то имущество, которое принадлежит лично ему, а также его доля в общем совместном имуществе.
Однако есть важные исключения. Если кредиторы докажут в суде, что дарение квартиры было фиктивной сделкой, совершенной специально для того, чтобы вывести имущество из-под возможного взыскания, такая сделка может быть оспорена. Например, если будет установлено, что на момент дарения муж уже имел финансовые обязательства или предвидел их возникновение, и квартира была передана вам с целью избежать обращения на нее взыскания. В этом случае суд может признать дарение недействительным, и квартира будет считаться собственностью мужа, что позволит приставам ее арестовать.
Чтобы защитить свое право собственности, вам необходимо иметь все документы, подтверждающие законность сделки дарения: договор дарения, зарегистрированный в Росреестре, выписку из ЕГРН, а также доказательства того, что на момент дарения у мужа не было непосильных долгов или признаков финансовой несостоятельности. Если приставы все же попытаются наложить арест, вы можете подать в суд иск об освобождении имущества от ареста, представив эти документы. Также важно, чтобы вы сами не выступали поручителем по кредитам мужа — в этом случае арест будет правомерен.
