Я являюсь сиротой и получила квартиру от государства три года назад. На данный момент я нахожусь в браке, но квартира еще не приватизирована. Мы с супругом планируем купить дом в ипотеку с использованием материнского капитала. Останется ли за мной право на мою неприватизированную квартиру после этой покупки, или ее могут у меня отобрать?
Ответ:
Квартиру, предоставленную вам как сироте по договору социального найма, у вас не отберут после покупки дома в ипотеку. Это жилье было передано вам на основании отдельного договора и по особому основанию, предусмотренному законом для детей-сирот. Приобретение другого жилья в собственность, даже с использованием государственных субсидий таких как материнский капитал, не является основанием для расторжения договора социального найма и изъятия у вас данной квартиры.
Важно понимать правовой статус вашей текущей квартиры. Поскольку она не приватизирована, вы не являетесь ее собственником; вы являетесь нанимателем и имеете право бессрочно проживать в этом помещении. Это право защищено жилищным законодательством и не зависит от появления у вас другого жилья. Вы можете спокойно приватизировать эту квартиру в будущем, превратив ее в свою собственность, и после этого она полностью перейдет в ваше владение.
Что касается покупки дома, то при использовании материнского капитала на вас и вашего супруга будет возложена обязанность оформить дом в общую долевую собственность, выделив доли всем членам семьи, включая детей. Это никак не влияет на статус вашей неприватизированной квартиры. Таким образом, вы сохраните за собой право на квартиру и станете собственником долей в новом доме. Рекомендуется при заключении ипотечного договора внимательно ознакомиться с его условиями и проконсультироваться с юристом, чтобы все права были должным образом защищены.
