При планируемом разводе и разделе имущества на мужа оформлены: 1-комнатная квартира, купленная в ипотеку за 2 месяца до брака (но мы уже жили вместе, и я участвовала в накоплении первоначального взноса), 2-комнатная квартира в ипотеке, купленная в браке, машина и земельный участок, также приобретенные в браке. У мужа есть накопления на счету. Я работала всего 1 год за весь брак, остальное время посвятила воспитанию ребенка и домашнему хозяйству. На какое имущество я имею право претендовать и возможны ли варианты досудебного урегулирования?
Ответ:
Вы имеете право претендовать на значительную часть перечисленного имущества, так как в российском семейном законодательстве закреплен принцип равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, независимо от размера их личных доходов. Ведение домашнего хозяйства и уход за детьми приравниваются к вкладу в общее благосостояние семьи.
Начнем с имущества, приобретенного в браке. Двухкомнатная квартира в ипотеке, машина, земельный участок и денежные накопления на счету мужа, сделанные в период брака, являются совместной собственностью и подлежат разделу в равных долях (по 1/2 каждому). Ипотечный кредит по второй квартире также будет признан общим долгом и разделен пропорционально присужденным долям при подаче соответствующего иска.
Наиболее сложным вопросом является статус однокомнатной квартиры. Поскольку ипотека была оформлена до брака, квартира изначально считается личной собственностью мужа. Однако вы можете добиться признания ее совместной собственностью или компенсации, если докажете в суде два ключевых обстоятельства:
— Ваши общие с мужем средства были вложены в первоначальный взнос.
— В период брака за счет общих средств (вашей зарплаты или доходов мужа) производились значительные платежи по ипотеке, что привело к существенному увеличению рыночной стоимости квартиры.
Для этого вам потребуются доказательства: выписки по банковским счетам, квитанции о переводе денег, показания свидетелей.
Что касается досудебного урегулирования, наилучшим вариантом является заключение нотариального соглашения о разделе имущества. В нем вы и ваш муж можете самостоятельно договориться о распределении долей в имуществе, отступив от принципа равенства. Например, вы можете получить двухкомнатную квартиру, взяв на себя обязательства по ипотеке, а муж — однокомнатную квартиру и машину. Такой договор позволяет учесть ваши интересы и интересы ребенка, сохранив время и средства на судебные издержки.
Если договориться не удается, следует готовиться к суду. В исковом заявлении вы можете требовать раздела всего совместно нажитого имущества и признания доли в однокомнатной квартире. Суд будет учитывать интересы несовершеннолетнего ребенка, что может стать основанием для отступления от принципа равенства долей в вашу пользу. Для грамотного составления соглашения или искового заявления настоятельно рекомендую обратиться к семейному юристу.
