Я готовлю исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, который находится в государственной собственности, и на расположенное на нем здание. Подскажите, как правильно рассчитать цену иска? От какой стоимости нужно отталкиваться и где можно получить информацию об этой стоимости?
Ответ:
Цена иска по делам о признании права собственности на недвижимое имущество определяется исходя из стоимости объекта спора. Поскольку ваш иск затрагивает два самостоятельных объекта недвижимости земельный участок и здание, цену иска нужно будет сложить из их совокупной стоимости.
Для земельного участка, находящегося в государственной собственности, стоимость определяется по кадастровой стоимости. Эти сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы можете получить выписку о кадастровой стоимости участка через Росреестр бесплатно, подав запрос через МФЦ, официальный сайт Росреестра или портал Госуслуги. Если кадастровая стоимость не установлена, что маловероятно, но возможно, тогда для расчета используется рыночная стоимость, которую необходимо подтвердить отчетом независимого оценщика.
Стоимость здания также определяется его кадастровой стоимостью, если она установлена и отражена в ЕГРН. Если такая стоимость отсутствует например, для ранее учтенных объектов или самовольных построек, то следует ориентироваться на рыночную стоимость, подтвержденную заключением оценщика. В итоге, цена иска будет равна сумме кадастровой или рыночной стоимости земельного участка и кадастровой или рыночной стоимости здания. Именно от этой рассчитанной суммы будет исчисляться государственная пошлина при подаче искового заявления в суд.
