У моего шестилетнего ребенка в собственности находится паркоместо, полученное им по договору дарения. Может ли один из родителей продать это имущество без согласия второго родителя и каких-либо дополнительных разрешений?
Ответ:
Продажа имущества, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, возможна только с обязательного предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Это требование установлено статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Родитель, включая того, на чьем попечении находится ребенок, не вправе самостоятельно совершать такие сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего. Орган опеки будет оценивать, не ущемляет ли планируемая сделка права и интересы ребенка.
Для получения разрешения вам потребуется доказать, что продажа паркоместа и дальнейшее распоряжение вырученными средствами направлены на благо ребенка. Например, если вы планируете направить деньги на его образование, лечение или улучшение жилищных условий. При этом сумма от продажи должна быть не меньше рыночной стоимости паркоместа, а вырученные средства должны быть зачислены на специальный банковский счет ребенка, открытый на его имя. Просто потратить эти деньги на текущие нужды семьи не получится.
Оба родителя должны быть согласны с продажей, так как орган опеки запросит нотариальное согласие второго родителя либо проверит, не противоречит ли сделка его интересам. Если один из родителей против, орган опеки, скорее всего, откажет в выдаче разрешения. После получения разрешения от опеки вы сможете заключить договор купли-продажи, где продавцом будет выступать ребенок, а его интересы будет представлять родитель как законный представитель.
