Я проживаю в многоквартирном доме, и мой сосед, который живет этажом ниже, постоянно курит в своем помещении. В результате табачный дым через систему вентиляции или другие каналы проникает в мою квартиру, создавая неприятный запах и мешая комфортному проживанию. Я хочу разобраться, есть ли у меня законные возможности воздействовать на соседа и обязать его прекратить действия, которые приводят к проникновению дыма в мое жилье.
Ответ:
Действующее законодательство предоставляет вам возможности для защиты своего права на благоприятную среду проживания. Основная норма, на которую следует опираться, содержится в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая позволяет требовать пресечения действий, нарушающих ваше право. В вашей ситуации курение соседа, приводящее к проникновению дыма в вашу квартиру, можно квалифицировать как такое нарушение.
Более конкретно этот вопрос регулируется Федеральным законом от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». Статья 12 этого закона запрещает курение в местах общего пользования многоквартирных домов, к которым относятся лестничные площадки, лифты, коридоры и чердаки. Однако прямого запрета на курение внутри собственной квартиры закон не устанавливает. Ключевым моментом является то, что последствия курения не должны нарушать права и законные интересы других лиц. Если дым проникает в вашу квартиру, это уже можно рассматривать как такое нарушение.
Вам необходимо зафиксировать факт нарушения. Для этого можно составить акт в произвольной форме с участием других соседей, готовых подтвердить данную проблему. Также целесообразно проводить видеосъемку с фиксацией даты и времени, когда дым проникает в вашу квартиру. Если управляющая компания дома не реагирует на жалобы, можно обратиться с заявлением в Роспотребнадзор, который уполномочен проводить проверки по фактам нарушения санитарно-эпидемиологического благополучия граждан, а также к участковому уполномоченному полиции.
Если указанные меры не возымеют эффекта, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о запрете действий, причиняющих вам беспокойство. В иске можно потребовать обязать соседа прекратить допускать проникновение табачного дыма в вашу квартиру, например, путем устранения недостатков в системе вентиляции или принятия иных технических решений. В суде вам потребуется представить все собранные доказательства, включая акты, видеозаписи, копии жалоб и ответы на них.
