Моя мать полностью выплатила ипотеку за однокомнатную квартиру и переписала ее на моего брата, который не участвовал в оплате. Сейчас квартира находится в собственности брата и является его единственным жильем. Имею ли я право претендовать на половину этой квартиры?
Ответ:
Нет, вы не можете претендовать на половину квартиры, так как ваша мать распорядилась своим имуществом самостоятельно, оформив договор дарения на вашего брата. По закону собственник вправе свободно передавать свое имущество любому лицу без согласия других родственников. Тот факт, что брат не помогал в оплате ипотеки, не дает вам права оспорить сделку, поскольку мать была единственной заемщицей и добровольно выбрала его в качестве одаряемого.
Оспорить дарение можно только в исключительных случаях, например, если докажете, что мать на момент сделки была невменяемой, находилась под давлением или не понимала последствий своих действий. Также можно попытаться признать сделку мнимой, если будет доказано, что мать не собиралась передавать квартиру, а оформляла ее для скрытия от кредиторов. Однако такие дела требуют серьезных доказательств и часто заканчиваются не в пользу истца.
Если мать не успела оформить дарственную и умерла, вы могли бы претендовать на долю в наследстве наравне с братом. Но поскольку квартира была подарена при жизни, она не входит в наследственную массу. Вам остается только попробовать доказать в суде ничтожность сделки, но шансы на успех минимальны без веских оснований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы оценить перспективы вашего конкретного случая.
