Моя мама находится в официальном браке с мужчиной, который проживает в Белоруссии. Они давно не общаются, и мы не знаем его точного местонахождения. Квартира мамы была приватизирована ею во время брака. Мы опасаемся, что в случае смерти мамы ее супруг сможет претендовать на долю в этой квартире как на совместно нажитое имущество. Как нам лучше поступить, чтобы защитить эту собственность и не допустить ее раздела с ним?
Ответ:
Для решения этой проблемы необходимо установить юридический статус квартиры. Если квартира была приватизирована на вашу маму во время брака, но ее супруг при этом отказался от участия в приватизации в ее пользу, то эта квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. Она будет признана личной собственностью вашей мамы, и в этом случае муж не имеет на нее права как совместное имущество.
Супруг вашей мамы в случае ее смерти будет являться наследником первой очереди наравне с детьми, все наследники первой очереди унаследуют имущество в равных долях.
Лучшим вариантом для решения вопроса с квартирой в пользу детей, это заключение договора дарения от вашей мамы в пользу детей, либо расторжение брака. Расторжение брака позволит исключить мужчину из числа наследников по закону в отношении имущества вашей мамы.
Поскольку местонахождение супруга неизвестно, ваша мама может обратиться в суд по месту своего жительства с иском о расторжении брака. Суд будет запрашивать информацию через органы розыска, и в случае невозможности установить его местонахождения брак может быть расторгнут без его участия. Это полностью исключит его права как супруга на любое имущество, которое является наследственной массой.
