Мы с мужем построили дом в браке, использовав средства материнского капитала. По закону мы обязаны были выделить доли мне и нашим двум детям при оформлении собственности, однако муж оформил дом только на себя. Я хочу понять, имею ли я право инициировать процедуру выделения долей, могу ли я добиться переоформления документов, если официальным собственником является только супруг, и моя доля также не выделена. Также меня интересует, какие доли положены детям и мне в случае развода.
Ответ:
Ваши права и права детей в данной ситуации защищены законом. Использование материнского капитала обязывает обоих супругов выделить доли в приобретенном или построенном жилье всем членам семьи: себе, супругу и всем детям. То, что муж оформил дом только на себя, является нарушением данного обязательства, которое было дано Пенсионному фонду.
Вы имеете полное право заниматься вопросом выделения долей. Для начала необходимо обратиться к супругу с требованием исполнить обязательство и добровольно оформить соглашение о выделении долей, которое затем подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в Росреестре. Если он откажется, следующий шаг — обращение в суд с иском о признании за вами и детьми права собственности на доли в этом доме. В суде вам нужно будет представить доказательства использования маткапитала и нарушения обязательства о выделении долей.
В случае развода дом, купленный или построенный в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оформлен. Изначально доли супругов признаются равными. Однако поскольку привлекались целевые бюджетные средства, суд будет учитывать обязательство перед Пенсионным фондом. В результате суд обяжет выделить доли вам и детям. Как правило, доли выделяются в размере, пропорциональном вкладу материнского капитала в стоимость жилья, но не менее минимальных долей, обеспечивающих интересы детей. Точный размер долей будет определяться судом на основе представленных доказательств и стоимости дома. Вам следует обратиться к юристу для подготовки иска и расчета справедливых долей.
