Я являюсь матерью умершей дочери, и мне нужно правильно оформить наследство. В состав наследства входят 1/2 доли квартиры, автомобиль и земельный участок. Наследниками являемся я (75 лет) и двое сыновей умершей (24 и 22 года). У нас нет разногласий между собой. Квартира была куплена моей дочерью в браке, но с мужем она давно в разводе, и имущество не делили. В этой квартире много лет прописан сын 22 лет, и мы хотим, чтобы квартира досталась ему. Автомобиль мы хотим оформить на старшего сына 24 лет. Я уже подала заявление о принятии наследства, а дети планируют отказаться от наследства в мою пользу. Вопрос в том, нужно ли после этого мне оформлять дарственные на это имущество, или можно сразу решить этот вопрос более простым способом.
Ответ:
Ваш план действий содержит юридические риски и лишние шаги. Отказ детей от наследства в вашу пользу приведет к тому, что вы станете единственной наследницей всего имущества. После этого для передачи квартиры одному сыну и автомобиля другому вам действительно придется оформлять два договора дарения, что повлечет за собой дополнительные расходы и процедуры. Более рациональным и правильным с точки зрения законодательства является другой путь.
Вы с сыновьями можете оформить наследство каждый на себя, а затем составить соглашение о разделе наследственного имущества. Поскольку вы уже приняли наследство, подав заявление нотариусу, ваши сыновья также должны подать заявления о принятии наследства. Пропуск шестимесячного срока для них в этой ситуации не критичен, так как вы являетесь наследником, принявшим наследство, и они могут обратиться к нотариусу с заявлением даже после истечения этого срока, так как наследственное дело уже открыто.
После того как все трое получите у нотариуса свидетельства о праве на наследство, вы сможете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества. В этом соглашении вы можете предусмотреть, что автомобиль переходит в собственность старшего сына, а доля в квартире и земельный участок переходят младшему сыну. Вы же, как один из наследников, можете либо получить свою долю в каком-либо из активов, либо отказаться от нее в пользу сыновей непосредственно в тексте этого соглашения. Такой подход позволит распределить имущество целенаправленно, минуя стадию дарения, и будет соответствовать вашей договоренности.
Отдельно стоит вопрос о 1/2 доли в квартире. Если квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов. Поскольку брак был расторгнут, но раздел имущества не производился, эта доля все равно подлежит выделу. Нотариус должен истребовать от бывшего супруга заявление о том, что он не претендует на долю в наследстве, либо о том, что он дает согласие на включение этой доли в наследственную массу. Факт прописки младшего сына в квартире не дает ему преимущественного права на ее получение, но при заключении соглашения о разделе вы вправе распределить имущество именно так, как договорились между собой, и нотариус удостоверит эту сделку.
