Умер мой родной брат, после него осталась квартира, завещание он не оставлял. Наследниками являются его несовершеннолетний сын и мать. Меня интересует, какие юридические действия необходимо предпринять для оформления наследства, и какова в данном случае роль несовершеннолетнего наследника.
Ответ:
В описанной ситуации наследование будет происходить по закону в порядке первой очереди. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего. Таким образом, мать и несовершеннолетний сын вашего брата являются прямыми наследниками и имеют равные права на наследство, то есть квартира будет разделена между ними в равных долях по 1/2 каждому.
Для принятия наследства матери необходимо самостоятельно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, которым является последнее место жительства брата. Заявление о принятии наследства должно быть подано в течение шести месяцев со дня его смерти. Что касается несовершеннолетнего сына, то от его имени действуют законные представители, скорее всего, его мать. Если мать ребенка не является опекуном, то потребуется решение органа опеки и попечительства для защиты имущественных прав ребенка.
После истечения шестимесячного срока нотариус выдаст наследникам свидетельства о праве на наследство. Для регистрации права собственности на квартиру необходимо обратиться в Росреестр с этим свидетельством. Поскольку одним из собственников становится несовершеннолетний, любые последующие сделки с этой долей, включая ее продажу, будут возможны только с разрешения органа опеки и попечительства, который проконтролирует, чтобы права ребенка не были нарушены, а его доля была сохранена или ему была предоставлена равноценная компенсация.
