Я планирую подать иск к управляющей компании нашего многоквартирного дома о возмещении ущерба, причиненного протечкой крыши. Сумма требований превышает 100 000 рублей, и я рассматриваю дело в рамках закона о защите прав потребителей. Могу ли я подать такой иск по месту нахождения управляющей компании (то есть по месту жительства ответчика), а не по своему месту жительства?
Ответ:
В данном случае у вас есть выбор. Общее правило, установленное статьей 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, гласит, что иск к организации предъявляется по ее месту нахождения, то есть по юридическому адресу управляющей компании. Таким образом, подача иска по месту нахождения ответчика является полностью правомерной.
Одновременно с этим, как потребитель вы можете воспользоваться специальной нормой, предоставляющей вам альтернативу. Пункт 2 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и статья 29 ГПК РФ позволяют вам подать иск по вашему месту жительства или по месту заключения либо исполнения договора. Поскольку договор на управление домом заключен с собственниками и исполняется по адресу самого дома, которым является ваш адрес, вы имеете полное право подать иск в суд по своему месту жительства. Это часто бывает более удобным для истца.
Таким образом, вы можете выбрать ту подсудность, которая для вас предпочтительнее: по месту нахождения управляющей компании или по своему месту жительства. Учитывая, что сумма иска превышает 100 000 рублей, дело будет подлежать рассмотрению в районном суде. Рекомендуется выбирать тот суд, посещение которого связано с меньшими затратами времени и средств, особенно если вам потребуется лично участвовать в судебных заседаниях.
