Наш дом перешел из управления ТСЖ в управление Управляющей компании. Новая УК утверждает, что мы начинаем накапливать взносы на капремонт с нуля, а все средства, которые были собраны ранее на счете ТСЖ, якобы исчезли. Куда на самом деле деваются эти деньги и должны ли они сохраниться за нашим домом?
Ответ:
Деньги, собранные на капитальный ремонт, никуда не исчезают и не могут быть обнулены при смене способа управления домом. Согласно жилищному законодательству, эти средства сохраняются за многоквартирным домом и подлежат перечислению новому исполнителю работ или на новый специальный счет. Если взносы собирались на региональный оператора, то они остаются на вашем общем лицевом счете дома у этого оператора. УК лишь становится уполномоченной направлять заявки на их использование.
Если же средства находились на специальном счете дома, который был открыт ТСЖ, то при ликвидации ТСЖ эти деньги должны быть переведены на новый специальный счет, который открывается уже от имени УК. Управляющая компания не имеет права требовать начинать накопления заново. Ее заявление о переходе с «нулем» является некорректным и, скорее всего, свидетельствует либо о некомпетентности, либо о недобросовестности.
Следует подать письменное требование в УК разъяснить, куда были перечислены эти средства и на каком основании они не отражены. В случае получения неубедительных ответов или отказа, следующей инстанцией для жалобы будет жилищная инспекция вашего региона, а также региональный оператор по капитальному ремонту, который ведет единую базу всех домов.
