Мой отец был указан в нотариальном завещании 1975 года на дом от своей матери (моей бабушки), которая умерла в 1984 году. Отец официально не вступал в наследство, но проживал в этом доме до своей смерти в 2011 году. С того времени я периодически живу в этом доме, поддерживаю его в хорошем состоянии и являюсь единственным наследником отца. Как мне можно оформить право собственности на этот дом в установленном законом порядке?
Ответ:
Ваша ситуация требует восстановления пропущенных сроков и установления юридического факта принятия наследства. Поскольку ваш отец не оформил наследство у нотариуса после смерти бабушки в 1984 году, но фактически принял его, проживая в доме, вам предстоит доказать этот факт в судебном порядке. Фактическое принятие наследства (проживание, содержание дома) признается законом равнозначным нотариальному оформлению, но этот факт требует официального подтверждения.
Вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения дома с двумя взаимосвязанными требованиями: во-первых, установить юридический факт принятия наследства вашим отцом после смерти бабушки, и во-вторых, признать право собственности на дом уже за вами как за наследником первой очереди после смерти отца. К иску нужно приложить все имеющиеся документы: свидетельства о смерти бабушки и отца, завещание 1975 года, документы, подтверждающие ваше родство с отцом, а также доказательства того, что отец проживал в доме (например, выписки из домовой книги, квитанции об оплате коммунальных услуг) и что вы продолжаете содержать дом (чеки на материалы, договоры на ремонт, уплату налогов).
Если суд удовлетворит ваш иск, вы получите решение, на основании которого сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Учитывая значительные пропуски сроков (наследство бабушки не было оформлено), важно детально обосновать в суде, что отец фактически принял наследство, а вы как его наследник продолжаете добросовестно владеть имуществом. В такой ситуации суды часто встают на сторону наследников, особенно когда имущество сохраняется и поддерживается в надлежащем состоянии. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов, так как потребуется грамотно составить иск и собрать полный пакет доказательств.
