Моя мать проживает в Краснодаре и является собственником квартиры там же. Я нахожусь в Санкт-Петербурге. Мы хотим оформить договор дарения этой квартиры на меня. Какие документы для этого необходимы, каковы ключевые этапы процедуры и какие существуют нюансы при оформлении сделки между городами?
Ответ:
Для оформления договора дарения квартиры между матерью и дочерью потребуется подготовить пакет документов и пройти несколько этапов. Поскольку стороны находятся в разных городах, есть два основных варианта действий: либо мать может оформить все документы в Краснодаре без вашего присутствия, используя нотариальную доверенность на представителя, либо вы можете организовать процедуру через нотариуса с использованием электронной цифровой подписи.
Основной пакет документов включает паспорта обеих сторон, свидетельство о рождении для подтверждения родства, выписку из ЕГРН на квартиру, документ-основание возникновения права собственности у матери и технический паспорт. Подтверждение родства важно, так как оно освобождает одаряемого от уплаты налога на доходы физических лиц. Договор дарения жилого помещения требует нотариального удостоверения.
После подписания договора необходимо подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Это можно сделать через МФЦ в любом городе, либо направить документы почтой. Не забудьте уплатить госпошлину. При дистанционном оформлении важно учитывать сроки пересылки документов между городами. Наиболее надежным способом будет обращение к нотариусу в Краснодаре, который может самостоятельно подать документы в Росреестр в электронной форме, что значительно ускорит процесс.
