У моей дочери в собственности находится 1/3 доля в двухкомнатной квартире, две другие доли принадлежат ее несовершеннолетним дочерям. Может ли она подарить свою долю мне, своей матери? Что для этого требуется?
Ответ:
Да, ваша дочь имеет право подарить свою долю в квартире вам, так как она является единоличным собственником этой доли.
По закону, сделка по дарению доли в недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вы с дочерью обращаетесь к любому нотариусу с пакетом документов: выписка из ЕГРН на квартиру, документ, подтверждающий основание приобретения долей (например, договор купли-продажи или соглашение о выделении долей).
После подписания нотариального договора вам необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это можно сделать через нотариуса (у него есть право электронной подачи) или самостоятельно через МФЦ. После регистрации вы станете полноправным собственником подаренной доли. Важно помнить, что при дарении не возникает налоговых обязательств у одаряемого, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, а значит, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платить не нужно.
