У нас с мужем есть намерение выкупить долю в квартире, которая принадлежит его бабушке. Для этого мы планируем использовать средства материнского капитала и взять ипотечный кредит на недостающую сумму.
Сложность в том, что бабушке принадлежит только 13 из 24 долей в этой квартире. Остальные доли распределены между другими собственниками: 6 долей принадлежат дальней родственнице, а 5 долей — внуку, который уже достиг совершеннолетия.
Нас интересует, возможно ли в такой ситуации провести сделку по выкупу доли бабушки, не получая согласия на это от остальных владельцев долей в квартире.
Ответ:
Как такового согласия на продажу доли не требуется, однако следует помнить, что участники долевой собственности обладают преимущественным правом покупки доли одним из участников долевой собственности постороннему лицу по цене, за которую она продается. Это право установлено статьей 350 Гражданского кодекса РФ.
Стоит отметить, что отчуждение доли в жилом помещении возможно лишь по сделке, подлежащей нотариальному удостоверению. Таким образом вам следует обратиться к нотариусу для совершения сделки купли-продажи доли в праве собственности на квартиру.
