У меня в собственности есть квартира, купленная в 2021 году. Это мое единственное жилье, других объектов недвижимости нет. Бабушка планирует подарить мне другую квартиру, после чего я хочу продать свою текущую квартиру. Будет ли взиматься налог с продажи этой квартиры?
Ответ:
Да, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее минимального срока владения, будет взиматься налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. По общему правилу, если недвижимость была приобретена после 1 января 2016 года и находится в собственности менее пяти лет, доход от ее продажи облагается налогом. Поскольку вы купили квартиру в 2021 году, при ее продаже до 2026 года вам придется заплатить налог.
Однако вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, который позволяет уменьшить налогооблагаемую базу. Например, если вы продадите квартиру за 5 млн рублей, то налог составит (5 000 000 — 1 000 000) * 13% = 520 000 рублей. Вместо вычета можно уменьшить доход на сумму расходов по покупке этой квартиры, если у вас сохранились документы, подтверждающие затраты.
Важно отметить, что получение квартиры в дар от бабушки не влияет на налогообложение при продаже вашей текущей квартиры. Однако при принятии подарка вам не нужно платить налог, так как бабушка является близким родственником.
