Мне подарили дом. Нужно ли мне платить налог с этого подарка, учитывая, что у меня уже есть в собственности квартира? Как правильно поступить в этой ситуации?
Ответ:
При дарении дома вам как одаряемому может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы физических лиц. Это зависит от того, кто является дарителем. Если дом подарен близким родственником, например, супругом, родителем, ребенком, братом, сестрой, дедушкой или бабушкой, то налог платить не нужно. Это установлено статьей 217 Налогового кодекса РФ. Если даритель не является близким родственником, то вы обязаны заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости дома на момент дарения.
Наличие у вас в собственности квартиры не влияет на обязанность уплатить налог с подаренного дома. Это два разных объекта налогообложения. За квартиру вы ежегодно платите налог на имущество физических лиц, если не имеете льгот. А налог с подаренного дома — это разовый платеж, который возникает только в случае, если даритель не близкий родственник.
Чтобы выполнить обязанность по уплате налога с подаренного дома, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию до 30 апреля года, следующего за годом получения дара, и уплатить налог до 15 июля. Если вы не сделаете это вовремя, могут быть начислены пени и штрафы. Для правильного расчета налога рекомендуем обратиться в налоговую инспекцию или к профессиональному бухгалтеру, который поможет заполнить декларацию.
