У нас с сестрой доли в одной квартире. У меня 5/6 доли, а у нее 1/6. Можно ли мне в суде признать ее долю малозначительной и забрать себе с выплатой денег?
Ответ:
Положения статьи 252 Гражданского кодекса РФ позволяют признать долю в общем имуществе одного из участников долевой собственности незначительной. Такое возможно при наличии ряда условий, когда выделить долю в натуре не представляется возможным, когда существует спор о пользовании общим имуществом, когда собственник доли в общем имуществе не заинтересован в использовании имущества, когда собственник доли не несет расходы по содержанию общего имущества.
При признании незначительной доли в жилом помещении также имеет значение, факт проживания (непроживания) участника в этом жилом помещении, наличие у участника долевой собственности иного жилого помещения.
Разрешение вопроса о признании доли незначительной решается в судебном порядке путем рассмотрения иска заинтересованной стороны.
В случае признания доли в праве собственности незначительной, суд прекращает право собственности на эту долю у участника общей собственности и возлагает на другого участника (участников) обязанность по компенсации ему стоимости этой доли.
