Интересует ответ на вопрос, позволяет ли закон оспорить договор дарения квартиры, подписанный моим 83-летним отцом и моим братом?
Ответ:
Для признания договора недействительным важен не возраст лица, его заключающего, а наличие у него дееспособности в момент заключения договора, т.е. способность лица давать оценку своим действиям, руководить ими, осознавать последствия совершаемых действий. Если ваш отец на момент заключения договора дарения квартиры не был признан судом недееспособным либо не имел признаков психического расстройства в момент подписания договора (например, деменция), такой договор фактически невозможно оспорить.
Если же даритель, на момент заключения договора был признан судом недееспособным, такую сделку можно оспорить на основании статьи 171 Гражданского кодекса РФ. А в случае, если на момент заключения сделки лицо не было способно понимать значение своих действий или руководить ими, но лицо не было признано ранее недееспособным, такую сделку также можно признать недействительной на основании статьи 177 Гражданского кодекса РФ.
Необходимо отметить, обстоятельства, указывающие на «неспособность понимать значение своим действиям» на момент заключения договора следует доказывать в ходе рассмотрения дела, в том числе посредством проведения экспертизы.
