В долевой собственности моей и моей тети (по 1/2 доли) находится однокомнатная квартира. Тетя закрывает ее на ключ и не допускает меня в нее. Может ли она так делать?
Ответ:
Безусловно, ваша тетя не в праве ограничивать ваши права на пользование общей квартирой.
В соответствии с положениями статей 246 и 247 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников. Ограничение прав участника долевой собственности другим участником не допускается.
Как усматривается из текста вашего вопроса, у вас, двух участников общей долевой собственности, имеется спор о владении и пользовании имуществом, находящимся в общей собственности.
Поскольку, между вами отсутствует соглашение о порядке пользования и владения общим имуществом, этот вопрос решается в судебном порядке путем подачи иска об установлении порядка пользования общим имуществом либо исковое заявление о выделе доли в квартире в натуре, в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ.
