Собственница продала квартиру, которую я снимаю по договору до января 2026. С новым владельцем я ничего не подписывал, но он принял оплату за месяц. Теперь он хочет выселить меня для родственницы. Имеет ли он на это право?
Ответ:
В силу статьи 617 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, вы вправе пользоваться квартирой на основании ранее заключенного договора аренды с прежним собственником.
Новый собственник не вправе выселить вас по основанию «смена собственника», только по основаниям, предусмотренным в ранее заключенном договоре аренды (найма), или по основаниям, предусмотренным законом.
