Узнал, что изменена кадастровая стоимость принадлежащего мне магазина. Стоимость увеличилась более чем в два раза. Возможно ли такое? Можно ли оспорить кадастровую стоимость магазина?
Ответ:
Государственная кадастровая оценка объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации производится в соответствии с положения ФЗ «О государственной кадастровой оценке» по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ.
Порядок проведения такой оценки, ее методика и периодичность, определены вышеуказанным законом. Если при кадастровой оценке объекта недвижимого имущества, принадлежащего вам на праве собственности, были соблюдены требования Закона, не исключено, что кадастровая стоимость магазина могла измениться, в том числе кратно, что не всегда соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости.
Если вы не согласны с изменением кадастровой стоимости, в том числе из-за ее увеличения, вы вправе в соответствии с положениями статьи 20 Закона «О государственной кадастровой оценки» направить запрос в бюджетное учреждение, наделенное полномочиями по определению кадастровой оценки, для предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
Кроме того, если определенная кадастровая оценка объекта недвижимости затрагивает ваши права и интересы, вы вправе в соответствии с положениями статьи 22 указанного Закона, ее оспорить. Оспаривание кадастровой оценки возможно во внесудебном порядке и путем подачи заявления в суд.
Дополнительно необходимо отметить, что вы праве в соответствии со статьей 22.1 Закона «О государственной кадастровой оценки» обратиться в бюджетное учреждение, наделенное полномочиями по определению кадастровой оценки, с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
