Рядом с моим гаражом есть соседский гараж. Его собственник умер пять лет назад. Документы на гараж у меня находятся. Наследников у умершего не было, и насколько я знаю, в наследство никто не вступал, гаражом никто кроме меня не пользуется. Могу ли я оформить гараж в свою собственность?
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством, имущество умершего при отсутствии наследников является вымороченным имуществом, которое поступает в соответствии с положениями статьи 1151 Гражданского кодекса РФ переходит в собственность муниципального образования, на территории которого оно расположено.
Таким образом не сможете оформить гараж в свою собственность по причине его невостребованности наследниками.
Отдельно необходимо отметить, что нередко бывают случаи, когда вымороченное имущество невостребованно муниципалитетом по разным причинам. В этом случае, вы сможете по прошествии пятнадцати лет добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом как своим собственным, стать собственником этого гаража в силу приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ.
