Кто обязан установить урну возле входа во встроенное нежилое помещение в МКД, если это не указано в договоре: собственник или арендатор?
Ответ:
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае с встроенным нежилым помещением в многоквартирном доме (МКД), обязанность по установке урны возле входа может быть возложена на собственника, так как он является владельцем помещения. Однако, если помещение сдается в аренду, обязанности по содержанию и благоустройству прилегающей территории могут быть переложены на арендатора, если это прямо указано в договоре аренды. В вашем случае, поскольку договор не содержит таких условий, ответственность, скорее всего, лежит на собственнике. Тем не менее, вопрос может быть урегулирован путем соглашения между сторонами. Если арендатор использует помещение для коммерческой деятельности, он также может быть обязан соблюдать санитарные нормы, установленные статьей 39 Жилищного кодекса РФ и СанПиН 2.1.2.2645-10, которые регулируют благоустройство прилегающих территорий.
