Я владею 1/3 доли в трехкомнатной квартире (общая площадь 58,4 м², жилая — 38,9 м²). Второй собственник (2/3 доли) хочет продать свои доли. Какие комнаты он может продать?
Ответ:
Если ваши доли в квартире не выделены в натуре (по комнатам), что, конечно, должно быть отражено в Росреестре, то в договоре об отчуждении 2/3 не может стоять вопрос о продаже каких-то конкретных комнат. Он может произвести только отчуждение 2/3 в праве собственности на квартиру.
Вопрос выдела долей в натуре (в вашем случае — кому какие комнаты) и определение порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности в большинстве случаев решается в судебном порядке.
