У меня и моего брата по одной второй доли в доме и в земельном участке. Дом сгорел. Как нам все поделить?
Ответ:
Насколько можно понять из информации, содержащейся в вопросе, ваш дом уже находится в общей собственности, доли в которой определены — по одной второй на каждого из участников общей собственности. Поэтому раздел дома невозможен. Если речь идет о выделе доли в натуре, то здесь будет основополагающим фактором то, что объект права — дом, фактически уничтожен, по фактически оно прекращено в результате гибели имущества. Поэтому выдел доли в «сгоревшем доме» невозможен. Вам следует подготовить пакет документов для передачи его в Росреестр для регистрации прекращения права долевой собственности на жилой дом вследствие его гибели.
Что касается земельного участка, как ранее было отмечено, поскольку в отношении земельного участка у вас уже установлена общая долевая собственность, делить его возможно только путем выдела доли в натуре в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ. Выдел доли в натуре возможен путем соглашения между участниками долевой собственности либо в судебном порядке.
