Многие жильцы, желая обезопасить свое жилье, решают установить видеокамеру в подъезде. Кажется, что это разумная инициатива. Однако с юридической точки зрения такая самодеятельность может обернуться серьезным конфликтом с соседями и даже судебным иском.
Дело в том, что лестничная клетка, лифт и другие зоны подъезда являются общим имуществом всех собственников. Вы не можете единолично принимать решение об установке камер наблюдения в этих местах. Для законного монтажа требуется согласие каждого владельца квартиры в вашем подъезде. Обычно этим вопросом занимается общее собрание собственников, а исполнением решения — управляющая компания.
Даже если вы хотите закрепить камеру только напротив своей входной двери, это не меняет ситуацию. Вы обязаны уведомить соседей и получить их письменное согласие. Ваша камера не должна фиксировать чужие квартиры, почтовые ящики или места, где жильцы могут находиться в частном порядке. Даже случайный захват двери соседа может быть расценен как вторжение в его личное пространство.
Если вы проигнорируете эти правила, любой из соседей имеет право подать на вас жалобу в управляющую компанию, Роскомнадзор или сразу в суд. Последствием может быть не только предписание демонтировать оборудование, но и компенсация морального вреда. Поэтому прежде чем укреплять свою безопасность, позаботьтесь о юридической чистоте этого шага — получите одобрение тех, чьи права могут быть затронуты.
